1. Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương (gọi tắt là Trung tâm). Địa chỉ: số 7/109, Phạm Ngũ Lão, thành phố Hải Dương.
2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: UBND phường Lê Thanh Nghị Địa chỉ: Số 03 phố Thống Nhất, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
3. Tên tài sản: Quyền sử dụng 75,8 m2 đất ở và tài sản gắn liền với đất tại vị trí Nhà văn hóa Khu 7 số 92 Bình Minh, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản
Trong 03 ngày liên tiếp, bắt đầu từ ngày 09/6/2025 đến ngày 11/6/2025 tại vị trí quy hoạch Nhà văn hóa Khu 7 số 92 Bình Minh, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương (trong giờ hành chính).
Người đăng ký tham gia đấu giá có quyền xem hoặc không xem tài sản, trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về giá trị, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có), không có quyền khiếu nại về việc này.
5. Thời gian, địa điểm, cách thức bán, tiếp nhận hồ sơ và phiếu trả giá
– Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: bắt đầu từ 07 giờ ngày 04/6/2025, kết thúc lúc 16 giờ 00 phút ngày 18/6/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương.
6. Giá khởi điểm, tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước của tài sản đấu giá
Về đất (theo Trích lục bản đồ địa chính thửa đất số 343, tờ bản đồ địa chính số 17 phường Phạm Ngũ Lão, thành phố Hải Dương do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hải Dương thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 09/8/2023).
– Giá đất: 67.500.000 đồng/m2.
– Giá trị cả thửa đất là: 67.500.000 đồng/m2 x 75,8m2= 5.116.500.000 đồng.
Giá trị công trình trên đất (theo sơ đồ hiện trạng hạng mục công trình gắn liền với đất do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hải Dương thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 09/8/2023): 242.414.464 đồng.
Tổng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất kèm theo chuyển nhượng tài sản trên đất: 5.358.914.000 đồng (Năm tỷ, ba trăm năm mươi tám triệu, chín trăm mười bốn nghìn đồng).
Mức giá trên không bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đấu giá theo mặt bằng hiện trạng), chưa bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
6.1.Tiền mua hồ sơ: 600.000 đồng/hồ sơ;
Tiền hồ sơ tham gia đấu giá chỉ được hoàn trả lại khi cuộc đấu giá không tổ chức được hoặc không đủ điều kiện đưa ra công bố giá.
6.2. Tiền đặt trước: 1.071.782.000 đồng/hồ sơ.
– Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 04/6/2025, kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 18/6/2025. (Chậm nhất đến 17 giờ ngày 18/6/2025 phải có báo có về tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương)
– Nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm theo nội dung sau
| – Đơn vị thụ hưởng: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương – Số tài khoản: 129.0000.57010 tại Ngân hàng Vietinbank – Chi nhánh KCN Hải Dương. – Nội dung nộp tiền: (Tên người đứng tên trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước NVH phường Lê Thanh Nghị. Ví dụ: Nguyễn Văn A nop tien dat truoc NVH phuong Le Thanh Nghi. |
7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
7.1 Thời gian, địa điểm, cách thức đăng kí: Người tham gia đấu giá đăng ký trực tiếp tại Trung tâm bắt đầu từ 7 giờ ngày 04/6/2025, kết thúc lúc 17 giờ ngày 18/6/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) .
7.2. Điều kiện tham gia đấu giá:
– Cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 điều 125 của Luật Đất đai năm 2024, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 điều 38 Luật đấu giá tài sản số năm 2016, được sửa đổi bổ sung năm 2024.
– Tuân thủ Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm ban hành và chấp nhận giá khởi điểm khi đăng ký tham gia đấu giá.
8. Thời gian, địa điểm công bố kết quả trả giá: 08 giờ 30 phút ngày 23/6/2025 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương.
* Trong trường hợp có thay đổi sẽ được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương thông báo cụ thể để khách hàng nắm được.
9. Hình thức, Phương thức đấu giá, cách thức trả giá:
9.1. Hình thức:
– Đấu giá theo hình thức trả giá trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá (tối đa không quá 05 vòng). Người tham gia đấu giá cuối cùng có mức giá trả hợp lệ cao nhất là người trúng đấu giá.
– Vòng đấu cuối cùng là vòng đấu sau khi đấu giá viên công bố kết quả trả giá cao nhất của vòng đấu đó mà không có ai tiếp tục tham gia đấu giá vòng đấu tiếp theo thì người có giá trả cao nhất ở vòng đấu đó là người trúng đấu giá.
– Kết thúc vòng đấu cuối cùng – vòng đấu thứ 5, đấu giá viên công bố kết quả trả giá hợp lệ cao nhất của vòng đấu đó là người trúng đấu giá.
– Bước giá tối thiểu (mức chênh lệch tối thiểu): 200.000.000 đồng ( Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng).
9.2. Phương thức đấu giá: theo phương thức trả giá lên.
9.3. Cách thức trả giá:
– Cách trả giá: Giá khởi điểm của vòng đấu đó + bước giá
– Giá khởi điểm của vòng đấu giá sau là giá trả cao nhất của vòng đấu liền kề trước đó.
Ví dụ: Giá khởi điểm vòng đấu đầu tiên là 5.358.914.000 đồng
Giá phải trả :Giá khởi điểm cộng với mức chênh lệch tối thiểu từ 200 triệu đồng trở lên. Ví dụ:
5.358.914.000 đồng + 200.000.000 đ = 5.558.914.000 đồng
5.358.914.000 đồng + 320.000.000 đ = 5.678.914.000 đồng
5.358.914.000 đồng + 450.086.000 đ = 5.809.000.000 đồng
………………………..
– Sau mỗi vòng đấu giá, Đấu giá viên công bố giá cao nhất đã trả của vòng đấu giá đó và đề nghị người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề;
– Tại các vòng đấu tiếp theo: tương tự như cách trả giá vòng đấu đầu tiên, người tham gia đấu giá từ giá khởi điểm của vòng đấu giá đó + Bước giá tối thiểu (mức chênh lệch tối thiểu): 200.000.000 đồng
Ví dụ: Giá khởi điểm vòng đấu thứ hai là : 5.679.000.000 đồng;
– Giá phải trả :
5.679.000.000 đồng + 200.000.000 = 5.879.000.000 đồng
5.679.000.000 đồng + 415.000.000 = 6.094.000.000 đồng……
– Phiên đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Đấu giá viên công bố người trả giá hợp lệ có giá trả cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá.
* Tại mỗi vòng đấu giá, người tham gia đấu giá không có nhu cầu tham gia đấu giá vòng đấu đó thì từ chối tham gia đấu giá và ghi vào trong phiếu trả giá của vòng đấu đó vào phần trả giá của phiếu giá.
10. Phiếu trả giá, xử lý các trường hợp cụ thể
10.1. Phiếu trả giá hợp lệ phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:
– Phiếu trả giá do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương phát hành (có chữ ký của Giám đốc và đóng dấu Trung tâm).
– Ghi đầy đủ các thông tin trên phiếu trả giá (thông tin trên phiếu trả giá gồm: Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá; số CMND/CCCD/Hộ chiếu ; địa chỉ; giá khởi điểm; giá trả; ký và ghi rõ họ và tên).
– Người trả giá phải ký, ghi đúng họ, tên đệm và tên của mình trên phiếu trả giá.
– Mức giá trả đặt mua phải ghi đầy đủ bằng số và bằng chữ, mức giá trả lên phải trả đúng theo quy định tại quy chế này (bước giá tối thiểu: 200 triệu đồng).
– Phiếu trả giá phải được ghi cùng một loại mực; không được ghi bằng bút có mực màu đỏ và bút chì; không dùng bút xóa, không được ghi thêm các nội dung khác ngoài các nội dung đã có trong phiếu trả giá; phiếu không bị rách, nát.
10.2. Phiếu trả giá không hợp lệ gồm các trường hợp sau:
– Phiếu không do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương phát hành;
– Phiếu trả giá khách hàng ghi thiếu thông tin của khách hàng tham gia đấu giá (phần họ và tên; Địa chỉ; Số Căn cước công dân/CMND; Không ký tên nhưng ghi rõ họ và tên; Ký tên nhưng không ghi rõ họ và tên; Không ký tên và không ghi rõ họ và tên);
– Phiếu giá chỉ ghi trả giá bằng số nhưng không ghi bằng chữ; ghi bằng chữ nhưng không bằng số hoặc không ghi cả bằng chữ và bằng số;
– Phần trả giá ghi bằng số và bằng chữ không khớp nhau;
– Phần ghi giá trả bằng chữ nhưng lại ghi vừa bằng số vừa bằng chữ.
Ví dụ: giá trả bằng số ghi: 5.991.726.000 đồng : phần bằng chữ ghi 5 tỷ, 9 trăm chín mươi mốt triệu, 726 nghìn …;
– Phần ghi bằng chữ của giá trả không rõ ràng, viết thừa, viết thiếu;
Ví dụ: năm tỷ, chín trăm chín mốt tr đồng; hoặc Năm tỷ, chín tỷ, chín trăm chín mươi mốt triệu đồngbẩy trăm hai sáu nghìn đồng……..
– Phần ghi bằng chữ của giá trả không rõ ràng, viết thừa, viết thiếu, viết tắt hoặc viết thêm các ký tự lạ;
– Phiếu trả giá không còn nguyên vẹn, bị rách nát, bị sửa chữa lại phần trả giá; bị tẩy xóa không nhìn được giá trả bằng số và bằng chữ hoặc thông tin về người tham gia đấu giá;
– Phiếu trả giá không đúng bước giá quy định .
– Phiếu nộp sau khi hết thời hạn nộp phiếu trả giá.
Chú ý: Trường hợp tại mỗi vòng đấu giá, người tham gia đấu giá đã được phát phiếu giá nhưng không trả giá hoặc những khách hàng trả giá không đúng với bước giá đã quy định thì sẽ không được công nhận kết quả trả giá đồng thời không được tham gia vòng đấu giá tiếp theo.
11. Quy định về thời gian ghi phiếu, bỏ phiếu trả giá
– Tại mỗi vòng đấu giá, mỗi người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá, ghi giá muốn trả vào phiếu của mình và bỏ phiếu vào hòm phiếu. Nếu viết nhầm (trước khi bỏ phiếu) phải yêu cầu đổi tờ khác, không được tẩy xoá, sửa chữa trên tờ phiếu. Việc đổi phiếu trong thời gian quy định và được sự chấp thuận của đấu giá viên. Người tham gia đấu giá phải nộp lại tờ phiếu đã bị hỏng.
– Người tham gia đấu giá ghi phiếu trả giá và bỏ phiếu vào hòm phiếu trong thời gian tối đa 10 phút/01 vòng trả giá (được tính từ khi đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá công bố thời gian ghi phiếu). Nếu hết thời gian 10 phút ghi phiếu trả giá, người tham gia trả giá không bỏ phiếu trả giá vào hòm phiếu thì coi như không tham gia trả giá cho vòng đấu giá đó và bị mất quyền tham gia trả giá ở các vòng đấu giá tiếp theo.
– Trường hợp tại mỗi vòng đấu giá, người tham gia đấu giá đã được phát phiếu giá nhưng không trả giá hoặc những khách hàng trả giá không đúng với bước giá đã quy định thì sẽ không được công nhận kết quả trả giá đồng thời không được tham gia vòng đấu giá tiếp theo.
Lưu ý: Mỗi người tham gia trả giá chỉ được bỏ một phiếu trả giá vào hòm phiếu. Trường hợp một người tham gia trả giá mà bỏ hai hoặc nhiều phiếu trả giá hoặc ghi tên người khác không có trong danh sách tham gia đấu giá vào hòm phiếu thì các phiếu đó đều được coi là phiếu không hợp lệ. Trường hợp người tham gia đấu giá đã bỏ phiếu trả giá đó vào hòm phiếu thì người tham gia đấu giá đó không được đổi phiếu trả giá khác.
Mọi chi tiết liên hệ tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương, địa chỉ: số 7/109 Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương, điện thoại 0220.3845363.